Recuperar tu vivienda y ordenar la deuda es posible con la estrategia adecuada desde el primer día. Somos abogados, peritos judiciales y mediadores especializados en conflictos de alquiler. Estudiamos tu caso gratis y te decimos con claridad qué opciones tienes.
Del primer aviso al desenlace del caso
Al principio piensas que es algo puntual. Le escribes al inquilino y las respuestas se enfrían. Buscas en Google "qué hacer si mi inquilino no paga" y encuentras respuestas contradictorias, foros, plazos que no cuadran y opiniones para todos los gustos.
Mientras tanto, la deuda crece, la incertidumbre te consume y no sabes si estás perdiendo tiempo o dinero por actuar tarde. Es una situación desagradable, económicamente exigente y emocionalmente agotadora.
Pero es un problema con solución. Y actuar con la información correcta desde el primer día marca la diferencia entre resolverlo en semanas o arrastrarlo durante meses.
Antes de tomar decisiones importantes, ordena la información. Estas tres acciones te dan control y no te comprometen a nada.
Un único interlocutor desde el primer día hasta el desenlace del caso. Precio cerrado por nuestros servicios (los gastos externos del procedimiento se detallan más abajo).
Revisamos tu contrato de alquiler, la documentación aportada y la situación real del impago. Te decimos con claridad qué opciones tienes, qué escenario es más probable y qué costes reales implica cada uno. Sin compromiso.
Nuestro equipo se presenta físicamente en la vivienda y habla cara a cara con el inquilino. El peso de una conversación con un abogado colegiado y un perito judicial suele cambiar el tono del conflicto de forma inmediata.
Buscamos un acuerdo de salida beneficioso para ambas partes, dentro del marco legal. Cuando se alcanza, se firma documento de salida con fecha pactada por escrito, sin necesidad de proceso judicial.
Si la mediación no prospera, realizamos el requerimiento o comunicación previa jurídicamente adecuada al caso (habitualmente por BuroSMS certificado o burofax). Elaboramos el informe pericial técnico que documenta el impago y el estado del inmueble para reforzar el expediente judicial.
Cuando corresponde, nuestros abogados interponen la demanda de desahucio por impago con reclamación de rentas y suministros impagados. Te acompañamos hasta la resolución del caso.
Un asesor revisa tu situación cuanto antes en horario laborable.
Para poder darte un diagnóstico serio y firmar el contrato de servicios, necesitamos que nos aportes los siguientes documentos.
Cada impago llega con circunstancias distintas. Estos son los cuatro más habituales que atendemos.
El inquilino atraviesa una situación puntual y sigue hablando contigo. Actuar rápido con una mediación profesional temprana suele resolver el caso sin escalada judicial y con un acuerdo de salida ordenado.
El inquilino ha dejado de responder a llamadas, mensajes y correos. La visita presencial de nuestro equipo de abogado y perito judicial reactiva la comunicación y facilita un acuerdo formal de salida.
La conversación se agota y no hay acuerdo posible. Se procede a la vía judicial: requerimiento formal previo (habitualmente por BuroSMS certificado o burofax), informe pericial técnico y demanda por impago con reclamación de rentas y suministros.
Si el contrato ha terminado y el inquilino permanece en el inmueble, la situación jurídica es distinta al impago tradicional. También la trabajamos — consulta la página Inquilino no paga y no se va.
Contenido especializado para cada tipo de caso concreto.
Rellena el formulario o llámanos directamente. Un asesor revisa tu situación sin compromiso y sin factura por la consulta inicial.
Atendemos de lunes a viernes de 9:00 a 20:00 y sábados de 10:00 a 14:00. Fuera de horario puedes dejarnos un mensaje por WhatsApp o email y te contestamos al abrir.